Норматив на жадность

 

МОЖНО ЛИ вылечить хроническую болезнь?

 

Тема оплаты тепла давно нами не поднималась. Но это не означает, что проблемы решены. Норматив по отоплению, как был, так и остается незаконным, а вопрос справедливости взимания с нас платы за отопление по этому нормативу — болезненным.

 

Письмо первое

В 2015 году в газете «Электрогорские вести» было опубликовано решение суда о том, что норматив на тепло в городе Электрогорске не соответствует законодательству: нормативы должны быть разными для домов разной этажности и года постройки, а у нас — один норматив для всех. Это незаконно!

В комментариях на это решение Игорь Петрович Красавин говорил о том, что пока в Министерстве ЖКХ Московской области будут разрабатывать и утверждать нормативы в соответствии с законодательством, в многоквартирных домах города будут установлены общедомовые приборы учета тепла. Сначала обещали в 2015 году, потом в 2016­м…

1 октября 2018 года начался очередной отопительный сезон, а приборы учета тепла не установлены!!!

Я как законопослушный и честный человек оплачиваю каждый месяц квитанцию ЖКХ. Но мне непонятно, как они рассчитывают объем тепла, если нет ни норматива, ни прибора учета? Я считаю, что оплачиваю завышенный объем тепла.

Если нормативы на тепло в Министерстве еще не утверждены, а приборы учета тепла не установлены, возникает вопрос: «А правомочны ли такие начисления, законны ли они?»

С этим вопросом я пришла 31 октября 2018 года в лицей на встречу главы города Д.О. Семёнова с жителями города. В 2015 году Денис Олегович возглавлял управляющую компанию ООО «Элинком», и ему хорошо известна эта проблема.

Но прямого ответа на мой вопрос о законности начисления платы за отопление я не получила. Мне было предложено остаться после встречи и обсудить этот вопрос. Но Денис Олегович сам не остался, со мной говорил его заместитель, который не хотел меня услышать и предложил обратиться к главе города письменно.

Вот я и обращаюсь к главе города письменно, через газету «Город». Я думаю, эта информация будет интересна и другим жителям города.

То, что Денис Олегович много делает для города — очевидно. И дворы благоустраивает, и по ремонту дорог мы в области первые, а за детскую поликлинику ему отдельно большое человеческое спасибо.

Но и проблему с оплатой отопления тоже решать надо!

С уважением Аман Людмила Александровна, пенсионерка

 

Письмо второе

В наших домах (Кржижановского, 26, 27, 28) когда­то стояли счетчики тепла. Они уже устарели, и надо поставить новые. Я долго добивалась от нашей управляющей компании ООО «СХРУ» действий по установке счетчиков. В письме от 09 июня 2017 года они сообщили, что техническая документация на счетчики утеряна, что нужно разрабатывать новую, что они даже готовы понести такие затраты. А далее (внимание!) цитирую: «Однако по инвестиционной программе ресурсоснабжающей организацией в период остановки отопления планируется установка общедомовых приборов учета в 58 многоквартирных домах г. Электрогорск, в том числе и в д. 28 по ул. Кржижановского».

А теперь обратите внимание — письмо было написано летом 2017 года, то есть, в период остановки отопления. Этим летом был еще один период остановки отопления. И где счетчики?

Я уже два года регулярно звоню в «ТСК Мосэнерго» и разговариваю с главным инженером Ларькиным Вячеславом Геннадьевичем. И он уже два года обещает вот­вот поставить нам счетчики. Считаю, что он просто «водит меня за нос». В последний раз я сказала, что мы сами поставим себе счетчики. В ответ он проявил даже вроде как заботу о нас: ну зачем же деньги платить, собрания проводить, мы вам поставим бесплатно, подождите немного.

Сколько же можно ждать?!

Мы ежемесячно переплачиваем за отопление приличную сумму, все знают, что у нас норматив зашкаливает за разумные нормы. Кому выгодно, чтобы мы ждали? Наверно, «ТСК Мосэнерго»? Чем дольше мы ждем, тем дольше они будут получать доход, не учтенный счетчиками?

Прочитала в интернете, как тот же Ларькин В.Г. хвастался, что они заменяют в Электрогорске старые трубы на новые, потому что новые трубы позволят снизить теплопотери зимой.

Теплопотери­то они снизят, а с нас за тепло будут брать так же. Зачем же торопиться со счетчиками? У нас, жителей, карман большой, можем всех прокормить.

Мне кажется, главе города уже пора вмешаться!

Татьяна Семашкина

 

Н.Ю. Медведева

Уже несколько лет ко мне обращается много людей за разъяснениями по поводу норматива на тепло и приборов учета и просят посоветовать, что делать.

 

Факты

С 1 июля 2015 года норма­тив по отоплению 0,023 Гкал/м2, по которому ежемесячно насчитывается объем тепла потребителям в нашем городе, является незаконным.

Обязанность утверждать нормативы для городов Московской области лежит на Министерстве ЖКХ Московской области.

Обязанность оснащать многоквартирные дома приборами учета тепла лежит на ресурсоснабжающей организации (ТСК Мосэнерго).

 

Однако до сих пор ни Министерство ЖКХ Московской области, ни «ТСК Мосэнерго» своих обязанностей, предписанных им законом, в нашем городе не исполняют.

Активное многолетнее общение электрогорцев с Министерством ЖКХ, судами, прокуратурами, Госжилинспекцией ни к чему не привело.

 

Есть ли выход?

Есть — самостоятельно установить в своем доме счетчики.

Под словом «самостоятельно» я понимаю следующее: провести собрание, выбрать способ оплаты и поручить управляющей компании найти фирму, которая установит счетчики.

Из разговоров с людьми я поняла, что препятствий в осуществлении такого решения два. Первое — не хочется платить за счетчики, хочется получить их бесплатно. Второе — трудно провести общее собрание собственников квартир многоквартирного дома.

 

Препятствие первое

Для начала полезно вспомнить крылатую фразу о том, что бесплатный сыр бывает только в мышеловке.

По закону собственники обязаны оплатить установку приборов учета, которую произведет ресурсоснабжающая организация. Если собственники сами на своем собрании не решат, как им платить, то плата будет взиматься принудительно в течение 5 лет равными долями с увеличением на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки.

Что мы теряем и что выигрываем, если не будем ждать, а решим поставить счетчики самостоятельно уже сейчас?

Возьмем в качестве примера дом № 30 по улице Кржижановского. Осенью 2017 года жильцы этого дома самостоятельно установили в своем доме приборы учета тепла. Установка счетчика стоила 240 тыс. руб. Общая жилая площадь дома — 5283 м2. Жильцы оплачивали счетчики в течение года — по 3,80 руб. с 1 м2 в месяц (240000 : 12 : 5283 = 3,80). На квартиру площадью, например, 60 м2 получается 3,8 õ 60 = 228 руб. в месяц, а в год — 228 õ12 = 2736 руб.

Для того чтобы понять, много это или мало, посчитаем, сколько мы переплачиваем по нашему нормативу.

Для пятиэтажного дома, построенного до 2000 года, норматив, рассчитанный по закону, составляет не 0,023, а 0,014, то есть, ежемесячно собственник платит за отопление в 0,023 : 0,014 = 1,64 раза больше, чем положено по закону. Возьмем грубо — в полтора раза больше, то есть третья часть заплаченной вами суммы является переплатой.

Возьмите сумму, которая стоит в вашей квитанции в строке «отопление». Для квартиры в 60 м2 это приблизительно 2400 руб. Разделите ее на 3 — получается 800 руб. Это ваша переплата.

Таким образом, отдавая за счетчик 228 руб. в месяц и выплатив за год 2736 руб., вы получаете счетчик и начинаете экономить на платежах за отопление.

Если вы не хотите оплачивать установку счетчика, то ежемесячно вы отдаете неизвестно кому 800 руб. (в год 9600 руб.), не получая взамен ничего и продолжая переплачивать и в дальнейшем.

Расчеты подтверждает пример одной из старых пятиэтажек на ул. Кржижановского. В 2016 году в доме установили прибор учета тепла. За 2016 год хозяйка квартиры в 42,5 м2 заплатила за отопление 17914,58 руб. В феврале 2017 года ей вернули перерасчетом переплаченные 7827,72 руб.

Вывод — ждать невыгодно. Поставить счетчики самостоятельно — выгодно.

 

Препятствие второе

Собрание проводить трудно. Но его может провести управляющая компания или администрация города. Для этого надо к ним обратиться с такой просьбой.

Мне рассказывают, что и как отвечает глава города людям на вопросы о нормативах и счетчиках. Считаю, что плохо отвечает, неправильно. Если о других городских делах он говорит вполне конкретно, то здесь он явно «плавает».

Хочу напомнить Денису Олеговичу, что он как руководитель города обязан заботиться об улучшении жизни граждан, а забота эта выражается не только в дорогах и детских площадках, но и в сохранении наших кошельков в том числе.

В 2016 году силами ООО «Элинком» и «ТСК «Мос­энерго» были обследованы все дома на предмет наличия технических условий для установки общедомовых приборов учета тепла. Домов, в которых можно установить счетчики, оказалось 58. Думаю, вполне реально установить в этих домах счетчики еще в этот отопительный сезон.

Поэтому рекомендую жителям, не откладывая, обратиться с просьбой о проведении собрания по поводу установки счетчиков либо к управляющей компании, либо к главе города.

И большая просьба — сообщать нам в газету о результатах.