В «Нашем доме» ТСЖ нас оставит в неглиже

 Прожив уже большую часть жизни, никогда не думала, что придется когда­нибудь обратиться в газету. Но события последних месяцев не могут оставить меня равнодушной (да и не только меня).

Несколько месяцев назад мы с мужем стали обладателями хорошей новой квартиры в доме на улице Ухтомского. Несмотря на некоторые финансовые трудности, радовались этой покупке: дом новый, планировка хорошая, квартира большая. В доме действует ТСЖ. И название у него какое­то доброе, домашнее — «Наш дом».

Мы слышали о борьбе с прежним председателем правления, миллионных долгах и т.д., но, слава богу, мы переехали, когда все страсти улеглись.

Стали потихоньку общаться с соседями и вдруг к удивлению своему услышали, что раньше в подъездах мыли чаще, председатель сидел в часы приема на месте (а теперь его со дня выборов мало кто видел), снег чистили до асфальта, работало видео­наблюдение, а теперь его нет и т.д., и т.п.

Немного напрягала квартплата (несколько большая, чем в городе), но я объясняла себе эту разницу большим метражом квартир. Но когда 1 февраля получила квитанцию за январь 2013 года, увидела, что произошло увеличение еще на 711 руб.

На следующий день пошла в офис ТСЖ за разъяснениями. На мои вопросы отвечают: «Все правильно, это общедомовые нужды, в подвале течет — потеря, сосед не платит — расходы, а Вы как думали?» И стали ссылаться на Постановление Правительства № 354. Почитайте, мол, там все написано.

Я захотела пообщаться с председателем правления на эту тему, но тут выяснилось, что председателя нет, а вместо него — какой­то «руководитель управленческого аппарата». Спрашиваю: «Откуда этот руководитель?» Отвечают: «Выбрало правление».

Куда делся председатель и почему появился какой­то «руководитель»? Мне всегда казалось, что подобные вопросы решаются на общем собрании членов ТСЖ, т. к. вопрос о выборе руководителя ключевой и касается всех. Ведь если у руля не тот человек, то самая прибыльная фирма может в скором времени стать убыточной.

Дальше — больше. Мне протягивают листы, где описываются все расходы на предстоящий 2013 год. Даже при беглом взгляде понимаю — смета непомерно увеличена, штат сотрудников раздут. Мне объясняют, что у нас много долгов, оставшихся нам в наследство от бывшего председателя, вот теперь и погашаем. Вообще­то, когда руководитель принимает убыточную фирму, то для того чтобы остаться на плаву, прежде всего сокращают расходы и штат сотрудников, а здесь все с точностью до наоборот (раньше работало 8–9 человек на два дома, а теперь — 15).

Дома еще раз подробно изучила этот «документ». Читала и приходила в ужас. Появился какой­то комендант, хотя живем мы не в общежитии. Появился техник (главный над двумя слесарями). Раньше эту работу делали сантехники и, ничего, справлялись. Зарплату мы людям платим неплохую: электрик — 18 000 руб., сантехник — 38 000 руб. Скажите, в каком ЖКО такие деньги получают? И что делает сантехник, если в подвале течет, и я почему­то эту утекающую воду должна оплачивать («повесили» на меня аж 8 кубов воды!).

А дворник у нас самый богатый — 38 000 руб. Прочитала, и захотелось пристроить мужа, он, бедолага, за такие деньги в Москву каждый день ездит.

Сумма расходов на тряпки и моющие средства просто не поддается никакому пониманию: 180 000 руб. в год. Из чего же эти тряпочки? А уборка осуществляется все хуже и хуже.

Появилась позиция: разнорабочий. Оплата вроде бы небольшая — 6 000 руб. в месяц. А в год получается уже внушительная сумма — 72 000. А не дешевле ли оплачивать какие­то разовые нужды (если уж возникла такая необходимость), чем содержать человека весь год?

После того, как прочитала последние две позиции расходов, дело дошло до валидола. Прочие расходы — 1 650 000 в год, непредвиденные рас­ходы — 1 500 000 в год (итого — 3 150 000 в год).

За такую «продуктивную» работу правление само себе выделило 12 500 руб. ежемесячно (в год — 150 000 руб.) на поощрения, подарки, доплаты. А, по­моему, это люди, которые платят деньги (причем, как члены ТСЖ, так и не члены тоже) должны на собрании решать, как велась работа за год и стоит ли кого поощрять.

Общаясь со своими бывшими соседями, узнала, что в городе ничего не подорожало, ни ТБО, ни обслуживание, ни лифт. И, тем не менее, если раньше ТСЖ «Наш дом» тратило на обслуживание лифтов 1 300 000 — 1 400 000 рублей в год, то теперь планируется 2 300 000 (!!!).

Что­то не сходится, господа.

Может быть, переименуем улицу Ухтомского в улицу Руб­лёвская?

Члены правления во главе с председателем должны стоять на страже интересов всех членов своего ТСЖ, а получается, что новое правление и «руководитель», дорвавшись до власти, заботятся о чьих­то других карманах.

Только почему они считают других людей глупее себя? Мы — не стадо баранов, и не телки на веревочке! Люди устали от обмана и нестабильности. Но все же мы готовы выйти на улицу и отстаивать свои интересы, тем более, что вышестоящие организации нам хорошо известны. Эта статья — только начало.

В заключение хочу привести знаменитые слова известного чешского писателя Ю. Фучика «Люди, будьте бдительны!»

Член ТСЖ «Наш дом»

 

От редакции

Говорят, что история человечества не знает революций, которые бы действительно решали проблемы, из-за которых эти революции начинались…

Смена правления ТСЖ «Наш дом» была неболь­шой революцией местного масштаба. Напомним, что народные возмущения, копившиеся несколько лет, достигли точки кипения в тот момент, когда предыдущее правление ТСЖ вдруг решило собирать плату за отопление круглогодично, при том, что в домах стоят счетчики на тепло и, соответственно, оплачиваться оно должно по показаниям счетчиков.

Очные собрания, заочные собрания, суды, попытки угроз и дискредитации… И вот, казалось бы, все позади: все суды выиграны, старое правление свергнуто, вроде бы все должно стать на свои места. Ан нет.

Стали поступать жалобы на новое правление. На неубранные подъезды, неухоженную территорию дома, неразбериху с платежами. До недавнего времени мы относили все это к периоду «становления» нового правления — наследство им досталось непростое.

Но с конца прошлого года люди стали жаловаться на то, что не могут получить ответы на свои вопросы, и даже на хамство со стороны членов правления. А уж когда принесли квитанции за январь, тут уж претензии приняли более конкретные очертания. Так, оплата за двухкомнатную квартиру с нового года повысилась на 1000 руб.! При этом больше всего вопросов связано с оплатой так называемых общедомовых нужд. И речь уже идет не о самом факте их оплаты и выделения отдельной строкой, а о суммах.

Изучаем квитанцию об оп­лате одной из двухкомнатных квартир. Жильцы этой квартиры должны оплатить на общедомовые нужды 34,1 кВт электроэнергии, 2,0 м3 — холодной воды, 3,3 м3 — горячей воды, а также водоотведение — 5,3 м3 воды.

В среднем на каждом этаже одного подъезда расположено по 4 квартиры, всего в доме 9 этажей, получаем 36 квартир в подъезде.

36 х 34,1 = 1227,6 кВт — электроэнергии расходует каждый подъезд

36 х 2,0 = 72 м3 — холодной воды использует каждый подъезд

36 х 3,3 = 118,8 м3 — горячей воды использует каждый подъезд

36 х 5,3 = 190,8 м3 — воды отводится из каждого подъезда соответственно.

Естественно, появляются вопросы:

Что за «иллюминация» такая в каждом подъезде?

Куда девается такое большое количество воды (для сравнения: семья из 4-х человек, у которой стоят счетчики расхода воды, ежемесячно потребляет порядка 4 м3 холодной и 2 м3 горячей воды)?

Если такое количество воды связано с потерями, то за что получает свою зарплату сантехник и при чем тут водоотведение (т.е. канализация)?

Как тут не обратиться к прописным истинам: управлять надо уметь — многоквартирным домом в том числе. Было бы правильно, если бы правление ТСЖ «Наш дом» открыто объяснило свою позицию. Готовы предоставить для этого страницы нашей газеты.