Конкуренция по-электрогорски:

 Если не съем, то хоть понадкусываю

 

В океан собственников нас выбросили, плавать не научив. Тонем мы или нет, сами мы так и не осознали, а помощи ждать неоткуда. Хорошим помощником могла бы стать управляющая компания, но где ж ее, профессиональную да домовитую, взять?

И тут на глаза попалась реклама, которая меня приятно удивила:

Уважаемые собственники квартир!

В городе Электрогорске создается конкурентная среда в сфере жилищно-коммунальных услуг.

Цель — повышение качества обслуживания многоквартирных домов, а также обеспечение права собственников квартир на выбор управляющей компании.

Свои услуги вам ­предлагает управляющая компания «Атлант»

 

Обрадовалась, неужели в нашем городе что-то принципиально меняется, и нашлась, наконец, компания, которая сможет потеснить непотопляемый броненосец под названием «Элинком»? Вот, думаю, придется «Элинкому» зашевелиться. Может, и в моем доме будут мыть подъезды и появятся, наконец, правдивые отчеты, куда деньги тратятся. Стала выяснять, что же это за компания такая, что смогла убедить местные власти в пользе конкуренции в сфере ЖКХ.

Новая управляющая компания «Атлант» на рынке услуг ЖКХ не так давно: зарегистрирована в октябре 2013 года, но вполне солидная — является членом саморегулируемой организации некоммерческого партнерства управляющих компаний Московской области (СРО). Свою деятельность в нашем городе начала с обслуживания дома 4а по ул. Ухтомского. Сначала управлять домом ее пригласил застройщик, а когда дом сдали в эксплуатацию, жители дома выбрали ее в качестве управляющей компании.

Нашла знакомых в доме 4а и попросила показать платежки. И они мне понравились. Сами посудите: за квартиру общей площадью 91,8 кв. м (количество жильцов не указано, так как все по счетчикам) в августе хозяева заплатили всего 3955,30 руб. Прошу зимнюю платежку — 7506 руб. Значит, летом за отопление не платят, что приятно. Следующий интерес — строка «содержание и ремонт жилого помещения». Тариф за услугу — 33,19 руб. А в платежках «Элинкома» — 36,34 руб. (для жилых домов со всеми удобствами и лифтом). Снижение цены получается на 8,7%. В целом за квартиру получается меньше на 289 руб. И платить удобно: спустился в тапочках в офис и заплатил. Не хочешь идти, платежку могут выслать по электронной почте, деньги можно переслать через банк.

Обслуживают нормально. И вопросы решаются без проблем. Одним словом, жителям компания нравится. А вот городской администрации, как оказалось, — не очень.

Пока жильцы дома не начали оформлять права собственности, компанию не трогали. Как только собственники провели собрание и утвердили «Атлант», началась игра в «не пущать!»

Первое собрание собственники провели 19 января 2014 года. Единогласно выбрали «Атлант» своей управляющей компанией.

В мае в Госжилинспекцию (ГЖИ) поступило письмо от некоего товарища с требованием проверки законности действий «Атланта». ГЖИ направило в администрацию предписание провести конкурс по выбору УК (собственники еще не получили свидетельств).

Администрация объявила конкурс. Узнав об этом, жители написали главе города И.П. Красавину письмо с просьбой отложить конкурс до оформления свидетельств о собственности и проведении общего собрания собственников. Ответа не ­получили.

4 июня был проведен конкурс, в нем участвовали аж две компании — одна некая московская и «Элинком». Выиграла московская компания, но тут же отказалась в пользу «Элинкома». Как ­благородно!

Жители опять направили письмо И.П. Красавину с просьбой отказаться от результатов конкурса, поскольку жители уже выбрали «Атлант». И приложили решение январского собрания и договор с «Атлантом».

Их проигнорировали, «Элинком» стал предлагать свои договоры для заклю­чения.

Жители возмутились и написали письмо в прокуратуру.

Прокуратура ответила, что выбор способа управления — за собственниками, кроме того, в любой момент собственники имеют право все изменить.

Действительно, Жилищный кодекс почти на каждой странице прописывает, что все решают собственники! А уж если они сами выбор не сделают, то только тогда администрация проводит конкурс.

Собственники еще раз провели собрание 19 июля. Опять выбрали «Атлант». И направили протокол в администрацию, «Элинком», ГЖИ и прокуратуру.

Казалось бы — все ясно, можно дом оставить в покое! Ан нет — «Элинком» стал вешать объявления с предложением заключить договор. На владельцев муниципальных квартир оказывалось давление — из некой общественной приемной звонили и настойчиво предлагали заключать договор именно с «Элинкомом»! Поскольку в доме 4а находится общественная приемная газеты «Город», то к заведующей приходили с претензиями — зачем она так нехорошо поступает? Оказалось, что общественная приемная газеты никаких разговоров с владельцами муниципальных квартир не вела. Значит, это была другая общественная приемная, я знаю только одну — общественную приемную главы города.

Собственники заключили договоры с «Атлантом».

Однако «Элинком» продолжает напористо предлагать свои услуги. Почему бы не упорствовать, если есть поддержка на самом высоком в городе уровне? В полицию поступило письмо от имени главы города — не дают работать «бедному» «Элинкому», законно избранной по конкурсу компании!

Так что ж в итоге? Прокуратура говорит, что закон на стороне «Атланта», жители дома тоже на стороне «Атланта», но условия работы стараниями высоких должностных лиц становятся все более нервными. Выдержит ли «Атлант»? Думаю, выдержит, на то он и «Атлант».

А за администрацию стыдно. Все эти «подковерные игры» не для деловых, уважающих себя и других, людей. Значит, нет у нас в руководстве таких? Какие общие дела могут быть у местной власти и коммерческой структуры «Элинком», чтобы так упорно не пускать конкурента в эту сферу?

Вот вам и конкуренция в сфере ЖКХ — опять, как всегда, по-электрогорски.

Дарья Светлова