Дорогая моя земля

Многие владельцы земельных участков, получив квитанции на оплату налога на землю за 2013 год, были удивлены тем, что сумма налога резко возросла. Связано это в первую очередь с тем, что в последние годы значительно выросла кадастровая стоимость земельных участков.
Кадастровая стоимость устанавливается распорядительными актами Московской области в соответствии с Земельным кодексом РФ и постановлениями Правительства РФ. Важное значение имеет категория участка. Так, для участка под индивидуально-жилищное строительства (ИЖС) или для садового участка действуют разные распоряжения и показатели.
На следующий год для участков под ИЖС действует Распоряжение Минэкологии МО от 27.11.2013 № 566-РМ, кадастровая стоимость участка будет в среднем около 1900 руб. за кв.м.
Для садовых участков действует Распоряжение Минэкологии МО от 26.11.2013 № 564-РМ.
В приведенных Распоряжениях даются данные по городам Московской области и по всем зарегистрированным земельным участкам. В интернете или в правовых базах можно найти данные по своему участку по адресу или кадастровому номеру.
Налоговая ставка исчисляется в процентах от кадастровой стоимости участка. Этот показатель принимается на местном уровне Советом депутатов.
 
Налоговые льготы
Полезно выяснить, не относитесь ли вы к категории физических лиц, имеющих льготы при уплате земельного налога. Например, льготы имеют:
·         Герои Советского Союза, Герои РФ, полные кавалеры ордена Славы;
·         инвалиды I или II группы инвалидности; инвалиды с детства;
·         ветераны и инвалиды ВОВ, узники фашистских концлагерей, ветераны и инвалиды боевых действий;
·         граждане, реабилитированные и пострадавшие от политических репрессий;
·         некоторые категории лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с законодательством РФ;
·         лица, принимавшие в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
·         лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь или ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику;
·         многодетные семьи;
·         одиноко проживающие пенсионеры (т.е. пенсионер, не имеющий других лиц, зарегистрированных совместно с ним по месту жительства);
·         ветераны труда.
Важно знать, что льготы устанавливаются по заявлению. Налогоплательщики, имеющие право на налоговые льготы, должны написать заявление с просьбой предоставить льготы (и представить подтверждающие документы) в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.
 
И напоследок
Очевидно, что кадастровая стоимость земли будет расти, а вместе с ней будет расти и земельный налог.
Хоть как-то облегчить налоговое бремя можно на местном уровне. Не за горами Совет депутатов, на котором будут принимать ставки по земельному налогу на 2015 год. Будем надеяться, что, прежде чем принять решение, депутаты ознакомятся с вышеупомянутыми законодательными актами и просчитают последствия.
Если налоговые ставки не повышать, то городской бюджет много не потеряет, так как кадастровая стоимость земли существенно выросла. А вот люди, хоть немного, но выиграют и заботу о себе заметят.

 

Глеб Борисов